Pkt.16 Zmiana prawa budowlanego
Zmiana prawa budowlanego.
16. Zmiana prawa budowlanego . Likwidacja konieczności uzyskiwania warunków zabudowy dla obszarów bez planu zagospodarowania przestrzennego ( samorządy miały 24 lata na ich uchwalenie) Pozwolenie na budowę jest przyznawane automatycznie po trzech miesiącach od złożenia wniosku jeżeli urząd nie wydal decyzji .
Posiadamy najbardziej restrykcyjne prawo budowlane na świecie. Od 25 lat samorządy nie sa zdolne opracować planow zagospodarowania przestrzennego. Można powiedzieć ze nie sa nawet tym zainteresowane, wręcz przeciwnie obecna sytuacja jest dla nich bardziej korzystna . Więcej procedur administracyjnych, więcej wnioskow, to przecież więcej zatrudnionych urzędników (rodziny i znajomi przecież gdzieś musza pracować) . Brak planow zagospodarowania przestrzennego skutkuje tym ze trzeba wystąpić o wydanie warunkow zabudowy i w tym momencie rozpoczyna się droga przez mękę, która może trwać latami a w tym czasie urzędnicy maja prace i zajęcie. Ich pozycja wzrasta ponieważ staja się panami życia i śmierci inwestorów i właścicieli działek Wielokrotnie się zdarza ze urząd wydaje warunki zabudowy a następnie opracowuje plan zagospodarowania przestrzennego który jest sprzeczny z wydanymi wcześniej warunkami zabudowy. Inwestorzy który nabyli działki na podstawie wydanych wcześniej korzystnych warunkow zabudowy wygrywają następnie w sadzie odszkodowania w setkach milionow złotych. Oczywiście za wszystko płaci zawsze polski podatnik którego nikt nigdy nie pyta się nawet o zdanie. Jeżeli raz na zawsze zlikwidujemy określenie „warunki zabudowy” to możemy być pewni ze w ciągu roku powstaną wszędzie plany zagospodarowania przestrzennego. Nie powstanie żaden chaos w zagospodarowaniu przestrzennym ponieważ pozwolenie na budowę nadal będzie obowiązywało jak dotychczas z tym ze jeżeli urząd nie wyda decyzji w ciągu 3 miesięcy wtedy decyzja jest automatycznie pozytywna. Przed złożeniem pozwolenia na budowle urząd jest zobowiązany podać następujące podstawowe parametry ; max powierzchnie zabudowy działki, max. ilość kondygnacji, dopuszczalna wysokość, max. całkowita powierzchnie użytkowa, rodzaj i kolor elewacji oraz dachu. Dotychczas zasada przy uzyskaniu warunkow zabudowy była następująca: powiedz co chcesz budować a my ci powiemy czy ci wolno lub nie. Nie będę się rozpisywał jakie to stwarza ryzyko korupcji Inwestor będzie zobowiązany po uzyskaniu pozwolenia na budowę zamieścić tablice informacyjna na dzialce i odczekać dwa miesiąc na ewentualny sprzeciw osob trzecich . Sąsiedzie będą w okresie dwóch miesięcy mogli złożyć sprzeciw do sadu administracyjnego. Zacznie obowiązywać następująca reguła co nie jest zabronione jest dozwolone. Samorządy zostania zmuszone do opracowywania i uchwalanie planow zagospodarowania przestrzennego. Domy do wysokości 12 metrow będzie można budować na zgłoszenie do urzędu, pozwolenie na budowe nie będzie wymagane wystarczy tylko złożenie projektu.
Posiadamy najbardziej restrykcyjne prawo budowlane na świecie. Od 25 lat samorządy nie sa zdolne opracować planow zagospodarowania przestrzennego. Można powiedzieć ze nie sa nawet tym zainteresowane, wręcz przeciwnie obecna sytuacja jest dla nich bardziej korzystna . Więcej procedur administracyjnych, więcej wnioskow, to przecież więcej zatrudnionych urzędników (rodziny i znajomi przecież gdzieś musza pracować) . Brak planow zagospodarowania przestrzennego skutkuje tym ze trzeba wystąpić o wydanie warunkow zabudowy i w tym momencie rozpoczyna się droga przez mękę, która może trwać latami a w tym czasie urzędnicy maja prace i zajęcie. Ich pozycja wzrasta ponieważ staja się panami życia i śmierci inwestorów i właścicieli działek Wielokrotnie się zdarza ze urząd wydaje warunki zabudowy a następnie opracowuje plan zagospodarowania przestrzennego który jest sprzeczny z wydanymi wcześniej warunkami zabudowy. Inwestorzy który nabyli działki na podstawie wydanych wcześniej korzystnych warunkow zabudowy wygrywają następnie w sadzie odszkodowania w setkach milionow złotych. Oczywiście za wszystko płaci zawsze polski podatnik którego nikt nigdy nie pyta się nawet o zdanie. Jeżeli raz na zawsze zlikwidujemy określenie „warunki zabudowy” to możemy być pewni ze w ciągu roku powstaną wszędzie plany zagospodarowania przestrzennego. Nie powstanie żaden chaos w zagospodarowaniu przestrzennym ponieważ pozwolenie na budowę nadal będzie obowiązywało jak dotychczas z tym ze jeżeli urząd nie wyda decyzji w ciągu 3 miesięcy wtedy decyzja jest automatycznie pozytywna. Przed złożeniem pozwolenia na budowle urząd jest zobowiązany podać następujące podstawowe parametry ; max powierzchnie zabudowy działki, max. ilość kondygnacji, dopuszczalna wysokość, max. całkowita powierzchnie użytkowa, rodzaj i kolor elewacji oraz dachu. Dotychczas zasada przy uzyskaniu warunkow zabudowy była następująca: powiedz co chcesz budować a my ci powiemy czy ci wolno lub nie. Nie będę się rozpisywał jakie to stwarza ryzyko korupcji Inwestor będzie zobowiązany po uzyskaniu pozwolenia na budowę zamieścić tablice informacyjna na dzialce i odczekać dwa miesiąc na ewentualny sprzeciw osob trzecich . Sąsiedzie będą w okresie dwóch miesięcy mogli złożyć sprzeciw do sadu administracyjnego. Zacznie obowiązywać następująca reguła co nie jest zabronione jest dozwolone. Samorządy zostania zmuszone do opracowywania i uchwalanie planow zagospodarowania przestrzennego. Domy do wysokości 12 metrow będzie można budować na zgłoszenie do urzędu, pozwolenie na budowe nie będzie wymagane wystarczy tylko złożenie projektu.
